Comment acheter ou vendre un condo sans problème

La popularité des copropriétés n’est plus à faire, comme tout le monde sait, elles poussent comme des champignons. Plusieurs disent même qu’il y en a trop.

Plusieurs acheteurs et vendeurs improvisent lorsque vient le temps de passer à l’action. Ils veulent allez le plus rapidement possible ou essayer de sauver quelques dollars mais quels sont les risques?

Connaissez-vous ce qu’est une copropriété? Les devoirs et obligations que cela impliquent?

Vivre en condo peut-être une expérience heureuse ou malheureuse, cela dépendra en grande partie de la vérification diligente que vous ferez.

POUVEZ-VOUS RÉPONDRE À CES QUESTIONS?

• 1. Quel document dois-je regarder pour savoir si j’ai le droit d’utiliser un BBQ?
• 2. Aucun vendeur ou acheteur ne veut « embarquer » dans des poursuites toujours coûteuses. Savez-vous comment vous protégez contre les vices-cachés?
• 3. Que devez-vous déclarer comme vendeur? Quels sont vos devoirs comme acheteur?
• 4. Quelles sont les 3 parties qui composent la déclaration de copropriété?
• 5. La différence entre une déclaration de copropriété horizontale, verticale ou concomitante?
• 6. La différence entre une partie privative, partie commune, partie commune à usage restreint?
• 7. Ma terrasse est-ce une partie privative, commune ou à usage restreint? Qui va payer pour son entretien, sa réparation, son remplacement?
• 8. Quel est le montant et les protections de l’assurance pour les parties communes? Surtout comment savoir si on est bien protégé?
• 9. Comment savoir si l’immeuble est bien entretenu? S’il y a des réparations importantes de prévues dans les prochaines années?
• 10. Combien doit-il y a voir dans le fond de prévoyance? Peu importe le montant est-ce suffisant? Dois-je m’attendre à une cotisation spéciale?
• 11. Quel est le climat dans l’immeuble? Amical et d’entraide ou tout le contraire? Comment savoir?
• 12. Comment savoir le pourcentage de condos loués versus propriétaires occupants?

Si vous n’avez pas pu répondre à plusieurs de ces questions, ne soyez pas découragé. La plupart des gens vivant en copropriété sont heureux de leur choix. Mais ne jouer pas à la roulette russe il y a aussi malheureusement quelques histoires d’horreur. Faites-vous accompagnez par une personne compétente.